南京中介纷纷晒出一套“回旋镖”户型学区房要价近400万
本帖最后由 举个栗子 于 2020-7-15 20:33 编辑让你的孩子一飞冲天！”“此房必须抢！”最近这几天，南京“公民同招”招生摇号正在紧张地进行当中，中介们也没闲着，纷纷在朋友圈里晒出各式学区房，有一套看似回旋镖的奇葩户型遭遇网友们的群嘲，“这哪里是一飞冲天，分明是‘回旋’到原地嘛”，还有网友尴尬地表示，这户型最周正的房间竟然是——卫生间。奇葩户型要价近400万
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扬子晚报记者在朋友圈里看到，多位中介工作人员都在转发同一套户型的学区房，连文案都高度雷同。“秒杀！力小29最低总价395万！几十年也难得出一套的风筝户型！让你的孩子一飞冲天！此房必须抢！”
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从户型图上可以看到，此房位于楼层夹角处，卫生间处于正中的位置，西侧是卧室，南侧是客厅，此外还有一个储藏室。这套房源一出，立即引来众多买房人的热议，有的说这跟“一飞冲天”完全没关系，分明是回旋镖，意味着“回旋”在原地；也有人一针见血地指出，这套房型最尴尬的是“最周正的房间竟是卫生间”。有买房人调侃道，这叫不忘初心户型，因为“出走半生，归来仍旧少年”，还有人说这其实就是个宿舍，是否是学区得打个问号了。
中介人员一问三不知
因为户型过于奇葩，这条信息竟从朋友圈被“搬到”了微博上，连马伯庸等大“V”也转发揶揄。根据中介人员发布的消息，不难看出这套“学区房”是南京力学小学和29中的学区范围，不过面积、楼层等信息却没有提及，为了求证“学区房”的真实性，扬子晚报记者拨通了一位发布该房源的中介人员的电话。
令人颇为疑惑的是，这位中介人员对于记者给他打来电话显得相当疑惑。“什么房子？学区房？我怎么知道是谁的房子！”中介人员说，他是看到别的同行发的，觉得有点意思，所以才转发，至于房子真实性如何，是否能买到，是不是真的学区，都一无所知。“你问我也没用，不过如果你要看其他的学区房，我这里倒有几套……”
奇葩户型“赏析”
除了这套类似“回旋镖”的户型，还有不少奇葩户型也曾在房地产市场出现过，同样惹来买房人与业内人士的热议。
奇葩户型之①：四室朝南，“四房”。。。
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这是一套近140平方米的大户型，客厅和四间卧室，以及厨房，全部朝南，南北通透，动静分区。这套户型的“槽点”主要是四间卧室的分布，并排设置，有人因此调侃说这是为了“安排四房”居住的。也有人表示，这其实是员工宿舍改造而成，户型还算是比较规整了。
奇葩户型之②：三角铁户型
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这是去年南京青奥村小区的一个户型，位于楼幢的拐角处，面积约96平方米，东侧为客厅，南侧是餐厅、卧室和阳台，北侧为厨房，除了客厅之外，其他房间均为非标设计，销售情况并不看好。
奇葩户型之③：象鼻户型
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同样是青奥村的户型之一，西北侧设置了三个相连的阳台，看起来貌似大象的鼻子。不过，这套156平方米户型的客厅和三间卧室倒是比较周正，餐厅、卫生间也规规矩矩。
奇葩户型之④：箭头户型
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这是南京江宁某家公寓楼盘的户型，上下两层设计，由于楼幢外立面的关系，这套户型像箭头一样在南侧形成了夹角。
奇葩户型之⑤：莲花户型
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南京河西某小区的经典户型，为体现“祥云”元素，户型内的每个房间都配有弧形的飘窗，包括阳台、卫生间、入户花园等，240平方米房型的弧形飘窗竟有10处之多。
“回旋镖”户型真是南京的？
业内：可能性不大
针对这几天在网上引发热议的奇葩户型，扬子晚报记者采访了南京中介行业的业内人士。其中，对于自称“力小29”的回旋镖户型，南京仟佰间学区房总经理王垒表示，从业多年还从未见过。“有可能是个别中介发出来玩儿的，这种学区房存在的可能性不大”，王垒告诉扬子晚报记者，他们公司专门从事学区房交易，估计力学小学的学区房在五六千套左右，但是这样的户型设计从未见过。“至少过去是没有的”，他说。
至于四室朝南的“四房”户型，王垒表示，这是上海某个公寓产品的户型图，设计成这样很正常，因为公寓楼与普通住宅楼的设计，本身就有差异性。
分析奇葩户型产生的原因，王垒认为主要有三个方面因素，“首先是上面提到的公寓楼，它不是按住宅设计，好比青奥村这样的小区，前期是运动员公寓，边角户型不规整的情况可以理解”。
其次，他指出有一部分是员工宿舍，经过市场化运作后，房子有了产权，能够上市交易，但是户型比较“奇葩”。
最后一种类型是“房改房”改造而来的，当时的设计理念不够先进，有的单位将边边角角的地方用来安置清洁工人、保安门卫等人群，如南京力学小学在山阴路的学区房有不少类似的户型，这些都属于历史遗留问题，随着老城改造的不断推进，今后“奇葩”户型也许将越来越少。
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