渗水发霉、外立面脱落...上秦淮一盘被爆精装不如安置房
“等了将近3年的期房，谁能想到是这样？”近日江宁上秦淮恒大悦澜湾业主向西祠房产反映，新房交付，看到的却是渗水发霉、外立面空鼓脱落的“糟心房”。https://p1-tt-ipv6.byteimg.com/large/pgc-image/3c1e502f68bc420098b6eb9494ec68b4https://p6-tt-ipv6.byteimg.com/large/pgc-image/7753606cbd1842a5b8a55349fcb8c58f
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室内漏水，墙纸发霉！
据业主Z先生（化名）称，2017年购房，按合同规定，今年6月30日交付，因为房子发现有大面积渗水等质量问题而延期交付，尤其是5号楼更是触目惊心。目前开发商修好一户通知一户去收房。
据查，1、2、5、6、9、10幢，都是今年6月底交付，只有1幢是毛坯交付，总套数380多。Z先生称，“精装交付的楼栋出现质量问题，据我所知，涉及200户左右，有些业主已经收房了。”
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有业主发文称，“房屋质量一塌糊涂，2017年27000单价偷工减料，漏水起包，泡沫填充，外立面坑坑洼洼，不如6000一平安置房”。
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业主称，梅雨天把所有问题都暴露了，整个一栋楼都发霉，包括中间户。
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西祠房产在该小区商品房预售方案文件里查到，该项目号称“房屋精装单价3860元/㎡”。
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西祠房产还查询了该项目信息，项目前身为NO.2014G05地块，于2014年3月21日拍卖，地块东至紫金路，南至云台河路，西至嘉业路，北至紫金三路，由江苏东润投资以总价3.3亿元竞得，楼面地价为2382元/平方米。2017年，项目由南京东润置业有限公司和恒大地产合作开发，后期由恒大操盘，改名为“恒大悦澜湾”。
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外立面开裂脱落、外观与宣传图片不符
“小区才刚交付，外交面却已经出现开裂脱落”。据业主提供的图片，楼栋外立面就已空鼓起皮、变色脱落。
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业主反映，恒大悦澜湾外立面使用的都是低档劣质涂料而非目前市场上主流的真石漆。
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此外，业主还指出小区大门、入户门、公共区域、小区绿化等均存在问题。
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业主质疑开发商验收造假！强制收房
据业主曝光的《住宅工程质量分户验收合格证》，同一张表格上4个验收人员签名笔迹极似，验收人员在两张表格上签名笔迹却完全不一样。基于这一情况，业主怀疑恒大涉嫌验收造假。
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业主还反映，开发商强制业主收房。据项目工作人员回应业主的消息，“从发收楼通知书开始，如果房屋没有地基或者结构上的质量问题，业主无权以存在质量问题拒绝收房，若业主拒绝收房则以发出收楼通知书之日起视作交楼。”
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针对以上发现的问题业主Z先生称，业主的诉求主要是：外立面改用真石漆、防止房屋渗水发霉、先验房再收房。不过开发商一直在拖延、拒绝。
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7月5日，业主发文称，经过交涉，开发商也做了一定的修复，取得初步效果。后续进展，将进一步关注。
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拒绝公积金贷款
业主诉说“糟心实录”
恒大悦澜湾业主在业主公众号，列出买房“六大糟心事”，其一“不给办公积金贷款，让业主蒙受损失”。
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2018年，有业主发帖“恒大悦澜湾变相拒绝公积金贷款”。业主称，购房的时候说可以组合贷。因为当时楼盘没有封顶，土地在抵押状态，开发商承诺楼盘封顶后就立马办理土地解押等各种公积金准入手续。
等到楼盘已经封顶，业主却被告知，“土地不打算提前解压，让业主转纯商贷贷款，并说如果一年之内不把贷款手续办理完，一年之后就必须全款买房。就这一贷款问题，业主就损失数十万。
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