官方文件发布，总投资8.6亿！二十九中江北新校区位置曝光

罗马的天空

就在昨天，我在政府官网发现，（江北新区）二十九中初中新校区新建工程项目勘察设计招标公告出炉，二十九中新校区诸多信息曝光。

根据文件显示，工程所需资金来源国有政府性资金：86438.63万元，其中财政性资金：86438.63万元，现已落实。

这也就意味着项目的资金问题已经解决，后续主要工作将会是全面建设。

本次招标的二十九中初中新校区新建工程项目，新建18轨54班初级中学，建设基础教学楼、实验教学楼、图书楼、艺体综合楼、体育馆等, 并配套建设景观庭院、体育活动场地、地下车库等。总建筑面积约81966.62 平方米，其中地上建筑面积66567.48平方米，地下建筑面积15399.14平方米。

工程类型为特大工程。

值得注意的是，项目的具体地理位置也得到了披露。

二十九中新校区位于江北新区沿江街道，东至小外江路、西至红太阳小学、南至规划用地、北至河道。

根据文件中的区位图，我大致标注出了二十九中新校区的地理位置。

从图中可以看出，地块一路之隔便是南京市二十九中学天润城分校初中部。

从今年公布的施教范围来看，二十九中学天润城分校初中部的施教区是天润城1-16街区（含万润嘉园）、江岸水城、润富花园。基本上包含了地块周边的小区。

其实，自从今年年初爆出二十九中初中新校区将落地江北新区后，这所名校就备受瞩目。

在2023年2月份，南京市江北新区公共工程建设中心关于二十九中初中新校区新建工程的招标计划正式公布。

文件中显示，项目名称为二十九中初中新校区新建工程，预计招标时间2023年3月。29中将落地江北新区，一时间广为人知。

时间来到今年6月，2023年度南京市浦口区预支空间规模指标落地上图方案正式公布，文件中披露了二十九中初中新校区（京新），项目面积5.5956公顷。自此，大家已经能够雀帝二十九中新校区将会落地桥北。

目前二十九中在江北共有两个校区，分别是南京市第二十九中学(天润城分校)、南京市第二十九中学(柳洲东路分校)。

那么这个二十九中初中新校区新建工程到底属于什么样的性质？是和柳洲东路分校一样的办学方式，还是未来将会合并到天润城分校，亦或是其他方式，让我们拭目以待。

值得注意的是二十九中学天润城分校建设越来越好，在此前流出的《2020-2021学年度江北新区义务教育学校高质量发展考核结果》中南京市第二十九中学天润城分校荣获特等奖。

根据此前流出的信息可以看出，在2020年中考中，二十九中天润城分校总均分519.5分，全市均分为509.4分，连续五年超南京市均分。高分段(620分)人数10人。

预估四星级高中人数突破270大关，达线率58%，五年五上台阶，可以说是成绩斐然。

其实，仔细观察你会发现，近些年来桥北的教育质量正在不断的提高，从校舍改扩建的基础设施打造，到大力度引进教育人才的软实力提升，这几年来都有目共睹。

这也直接体现在了成绩上，一中明发滨江分校、南京市第二十九中学天润城分校、南京市江北新区浦口外国语学校脱颖而出。

城市更新掀起新浪潮，桥北即将打响翻身仗

新南京人聚集地、拥堵、人口聚集度高，商业配套强......这些逐渐成为了桥北的固有标签。

然而，事实上，桥北正在酝酿一轮大规模城市建设，新城市中心即将崛起，桥北正在逐渐复兴。

桥北航拍图

虽然，此前由于粗放式开发让住宅用地聚集度较高，公共资源配套不充足的问题确实存在，但是，这一历史遗留问题正在逐渐被改变。

2017年《南京江北新区桥北地区城市更新专项规划》出炉，除了教育资源之外，公园建设、商业配套、地铁交通、商办产业配套都在不断的更新中。

在公园建设方面，面积比莫愁湖还大的杏湖公园已经建成开放。就在前不久柳洲东路公园工程可行性研究报告顺利通过专家评审。

未来柳洲东路公园将打造包括路演舞台、亲水木栈道、中心广场、风雨连廊、人行景观桥等诸多公园景观。

除此之外，柳洲东路公园还设置了多处机动车入口、非机动车入口，还连接着地铁出入口。

根据规划，项目规划地下配建P+R停车场（驻车换乘停车场），将以私家车停放在地铁站P+R停车场后换乘地铁出行的模式，优化出行效率。

在商业方面，桥北的弘阳商圈更是被称为仅次于新街口的第二大商圈，目前已经聚集了弘阳广场、大洋百货、印象汇、桥北万象汇等多个大型商业综合体，商业总体量达到了惊人的80万方。

华润万象汇实景图

桥北可以说是整个江北的商业中心，而且这样的商业格局短期内将不会改变。

而在新房产品配套方面，桥北的确有所欠缺，相较于新城区而言，桥北的可开发用地已寥寥无几。

从桥北的规划图中可见，目前仅有江山路沿线尚有部分商办用地和科研用地规划。

其中柳洲东路地铁站旁地块将打造一栋180米级的高层办公楼，两栋类似于酒店式公寓建筑，外加一个大型商场。

不过，值得关注的是，距离桥北不远的老浦口火车站区域规划了大片的商业办公用地，未来这里将提供大量的工作岗位，从而在很大程度上满足桥北人民的就业需求。

浦口火车站片区城市规划效果图

写在最后：

由于历史遗留问题，桥北的确存在无完善的整体规划，公共配套资源有限等问题。不过，自从桥北成为江北直管区后，城市界面日新月异。

在可预见的未来，桥北公共资源投入力度将会越来越大，人均资源不足的现象将会逐步改善，新一轮城市建设即将展开，值得期待。

原文：https://www.toutiao.com/article/7264755175272268325