突发，南京贝壳成交价被屏蔽了！楼市定海神针，崩塌了！

nj老杆子

刚刚，贝壳成交价被屏蔽了！买房人再也看不到二手房的真实成交价了！

那么贝壳成交价会对南京楼市产生多大影响？我认为影响巨大，毁誉参半，而且会直接影响市场的活跃度。

我们知道，贝壳的成交价，几乎是南京二手房价的房价之锚。大家在买房之前，都会看一下贝壳的成交价，这样和房东议价的时候，也可以做一些参考。可以这么说，贝壳二手成交价，就是买房人心目中价格体系的定海神针，相当重要。

贝壳成交价被屏蔽，意味着南京房价的定海神针，崩塌了！

当然，也有一些小聪明发现了bug，就是通过搜索，也可以看到相关的成交价格范围，但还是不太直观。

那么二手房价被屏蔽，未来半年，南京楼市将会出现几个重大变化！

先看积极方面。过去两年，贝壳成交价不断下跌，给买房人一个强烈的下跌预期，买房人砍价力度越来越大，导致信息的负面反馈，在楼市下跌期，房价会快速崩塌。而现在成交价被屏蔽之后，买房人没有参考值了，这时候房东可以更加硬气一点，房价下跌的预期，可能就止住了，这对于南京楼市的恢复，还是非常有价值的。

唯一的问题是屏蔽的太晚了，现在部分板块房价都反弹了，你才开始屏蔽，效果大打折扣。

除了积极方面，贝壳成交价被屏蔽，还会给市场带来一定困扰，表现在几个方面：

1. 买房人会更加犹豫。以前心里有底，现在心里没底了，议价也没有参考，只能胡乱砍价，最后价格不确定性太强。一些购买力，可能从二手房转移到新房，毕竟新房现在也在打折，但比较透明，起码心里踏实一点。

2. 贝壳关闭成交价之后，群龙无首，市场上没有权威信息了，这时候很多野生中介会冒出来，为了引流，可能会编造一些特殊的成交高价，或者特殊的成交底价，你也不知道他说的对还是错，这给中介极大的发挥空间。当一个重大事项交给中介来定义的时候，这个行情可能就乱了，未来会出现大量的野生中介，管都管不过来，效果有可能大打折扣。

所以，这件事，去年办是有效果的，今年办也有效果，但有一些副作用，需要继续观察。你赞同贝壳成交价被屏蔽吗？欢迎留言评论。

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